Ingatlan.lap.hu

Ingatlanok

Több ezer új lakást öntenek Budapestre

Több ezer új építésű társasházi lakás kerül a budapesti piacra a következő hat hónapban. A fejlesztők csábító konstrukciókkal és az állami támogatás reményével akarják megragadni a vásárlók figyelmét. Egyre több jel mutatja azonban, hogy nem minden beruházás lesz akkora, mint hirdetik, sok pedig akár féléves késéssel is indul a munkaerőhiány miatt – derül ki az Otthontérkép friss elemzéséből.

Megyei Ingatlanok

Baranya megye

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Felmegy Pestre? Hol fog lakni?

Nem tudom, hogy van-e neve annak a fajta stressznek, amelyet azok élnek át, akik ma Budapesten lakást akarnak venni vagy bérelni, de valószínűleg kellene, hogy legyen. Aki ebben a cipőben jár, az tudja miről beszélek, drága fővárosunk ingatlanpiaca ugyanis eléggé megfizetteti az árát annak, ha valaki benne akar lakni, gazdasági és mentálhigiénés értelemben is.

Új ingatlanok

Tovább drágulhatnak a bérlakások

A jobb munkahely reménye mozgatja a piacot. A következő két-három hónapban várhatóan már nem növekednek tovább az albérleti díjak, de hosszabb távon további drágulás lehet. A Magyar Nemzetnek Ditróy Gergely, a Portfólió.hu vezető elemzője azt mondta, továbbra is erős a kereslet a bérlakáspiacon.

Pont mostanában lehet a legjobban eladni az ingatlanokat

Nagy értékű dolgok, így például ingatlanok eladásánál mindenki sokkal közelebbről érzi a pénz időértékét. Azaz nem mindegy, hogy valamit már holnap sikerül adott áron eladni, vagy ugyanazon az áron csak fél év múlva, többet ér az a pénz, amit most kapok meg.

Ingatlan vásárlás után

A vevő is csúnyán ráfázhat a közösköltség-tartozásra

Óriási zsákbamacska, mire megy a bíróságon, aki lakásvásárlás után azzal a kellemetlen meglepetéssel találja szemben magát, hogy van némi közösköltség-hátralék. Nemrég fejezte be a munkát a Kúria által felállított joggyakorlat-elemző csoport, amely a társasházi jogviták ítélkezési gyakorlatát vizsgálta. Azt derítették ki, hogy egyáltalán nincs megegyezés arról: kitől lehet követelni a hátralékot, az eladótól vagy a vevőtől.

Hasznos

Ingatlanjog, ügyvédi szolgáltatás

Csütörtökön Ingatlan nyílt napot tartunk

Végre talált egy jó lakást, és hitelt venne fel? Kíváncsi, mekkora összegű kölcsönre számíthat a banktól? Segítségre van szüksége, hogy eldöntse, melyik bank ajánlata a legkedvezőbb? Nem tudja, egyáltalán hitelképes-e? Változó kamatozású hitelt érdemes választania vagy inkább a rögzített kamatperiódus való Önnek? És mi az a minősített fogyasztóbarát lakáshitel, amiről mostanában egyre többet hallani?

Kisokos

Ingatlan adás-vétel

Csak tehermentes, vagy gyorsan rendezhető tulajdoni lappal rendelkező ingatlanba szeressen bele! Ellenőrizzen minden részletet, és ne felejtse elkérni a tulajdoni lapon kívül az ingatlan 2012. január 1-től kötelező energetikai tanúsítványát sem.

Mielőbb győződjön meg tehát arról, hogy minden, a tulajdoni lapon szereplő bejegyzésről tud-e, az ingatlan-nyilvántartás szerint helyesek-e a bejegyzett adatai, és nincs-e a ház, lakás, telek tulajdoni lapján az adásvételt akadályozó bejegyzett teher. Ezeket még a szerződés aláírása előtt, vagy a szerződésben vállaltan töröltetni kell!

Ingatlan adásvételi szerződés

Az adásvételi szerződés csak írásban érvényes és ügyvédnek vagy jogtanácsosnak kell ellenjegyeznie (vagy közjegyzői okiratba kell foglalni). Adásvételi előszerződésre akkor van szükség, ha valamilyen okból (pl. a felek a szerződés megkötését előzetes hitelbírálattól teszik függővé, a hitelbírálat időtartamára adásvételi előszerződést kötnek) még nincs lehetőség a végleges szerződés megkötésére, de biztosítani szeretnék az üzlet nyélbeütését.