Ingatlan.lap.hu

2017: a lakáshitelek éve?

A lakásépítés áfájának radikális csökkentése, a makrogazdasági mutatók, és a hazai ingatlanpiac lassú stabilizálódására utaló jelek arra engednek következtetni, hogy az idei év kiváló lehetőségeket hozhat a lakásvásárlást tervezőknek. Mint összefoglalónkból kiderül, az újépítésű otthonnal kapcsolatos lehetőségekkel külön érdemes foglalkozni, akár saját célra, vagy befektetésként vásárolnánk.

Hirdetés

Ingatlanok

Árulkodó szófordulatok a lakáshirdetésekben

A hazai lakásvásárlók átlagosan 3-6 hónapot töltenek el a megfelelő ingatlan kiválasztásával. Az eladó ingatlanok hirdetéseit sokszor érdemes fenntartásokkal kezelni. Bizonyos szófordulatok árulkodók lehetnek, esetleg pont a legfontosabbak maradnak ki a szövegből. Sok felesleges utazás, lakásnézegetés megspórolható, ha az ember figyel az alábbiakra.

Megyei Ingatlanok

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye

Nagyon elszálltak a budapesti lakásárak

A budapesti lakásárak átlagosan már alulról súrolják a lélektani 500 ezer forintos határt négyzetméterenként. Nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben akár kilencszeres lehet az árkülönbség.

Új ingatlanok

Átlagosan 46 évesen veszünk lakást

Egy átlagos magyarországi ingatlanvásárló főleg Budapesten és környékén keres lakást vagy társasházat, maximum 30 milliót szán erre, 46 éves és két-három szobát szeretne. Legalábbis az Otthon Centrum felhasználói adatai szerint, aminél viszont nem árulták el, hogy hány főről vagy milyen időtartamról szólt ez felmérés.

Megtorpant a drágulás a budapesti albérletpiacon

A fővárosban átlagosan 130 ezer forint volt a havi bérleti díj január közepén, ami megegyezik a tavaly januári árszinttel, az albérletpiacon főszezonnak számító tavaly augusztusi átlaghoz képest pedig 7 százalékos csökkenésnek felel meg.rtlapon

Kisokos

Ingatlan adás-vétel

Csak tehermentes, vagy gyorsan rendezhető tulajdoni lappal rendelkező ingatlanba szeressen bele! Ellenőrizzen minden részletet, és ne felejtse elkérni a tulajdoni lapon kívül az ingatlan 2012. január 1-től kötelező energetikai tanúsítványát sem.

Mielőbb győződjön meg tehát arról, hogy minden, a tulajdoni lapon szereplő bejegyzésről tud-e, az ingatlan-nyilvántartás szerint helyesek-e a bejegyzett adatai, és nincs-e a ház, lakás, telek tulajdoni lapján az adásvételt akadályozó bejegyzett teher. Ezeket még a szerződés aláírása előtt, vagy a szerződésben vállaltan töröltetni kell!

Ingatlan adásvételi szerződés

Az adásvételi szerződés csak írásban érvényes és ügyvédnek vagy jogtanácsosnak kell ellenjegyeznie (vagy közjegyzői okiratba kell foglalni). Adásvételi előszerződésre akkor van szükség, ha valamilyen okból (pl. a felek a szerződés megkötését előzetes hitelbírálattól teszik függővé, a hitelbírálat időtartamára adásvételi előszerződést kötnek) még nincs lehetőség a végleges szerződés megkötésére, de biztosítani szeretnék az üzlet nyélbeütését.